Casa à venda no Residencial Edimburgo | Charme germânico em Gramado RS

A apenas 1,6 km da Rua Coberta, esta casa de arquitetura germânica reúne decoração requintada, ambientes amplos e uma bela vista da Serra Gaúcha. Com excelente posição solar, jardim e espaços que convidam à convivência, oferece conforto para viver e receber em todas as estações.

São 172,67 m² de área privativa, distribuídos em quatro pavimentos, com 3 quartos, sendo 2 suítes, e garagem coberta para dois carros.

*1º pavimento — Subsolo*

• Uma suíte.

• Garagem coberta para dois carros.

*2º pavimento — Entrada principal e área social*

• Sala de estar com lareira.

• Cozinha integrada à sala de jantar.

• Forno a lenha

• Ventilação própria

• Varanda com deck de madeira e vista da Serra Gaúcha.

• Entrada principal com quintal e jardim, voltados para a área comum do condomínio, com piscina ao ar livre em frente ao espaço gourmet.

A integração entre estar, jantar, cozinha e varanda proporcionam amplitude e conforto para compartilhar momentos em família ou entre amigos.

*3º pavimento — Área íntima*

• Uma suíte.

• Um quarto.

*4º pavimento — Mezanino*

• Espaço versátil, com possibilidades de uso conforme suas necessidades.

*Conforto e estrutura*

• Calefação em toda a casa.

• Sistema de aquecimento a gás.

• Wi-Fi.

• Área de serviço fechada e depósito na parte externa.

• Excelente posição solar.

• Segurança de condomínio privado.

• Acesso entre os pavimentos por escadas.

*Áreas do imóvel*

• Área real privativa: 172,67 m².

• Área real de uso comum de divisão proporcional: 12,7549 m².

• Área real global: 185,4249 m².

*Localização*

Residencial Edimburgo — Rua Gil, nº 234, Gramado/RS, a apenas 1,6 km da Rua Coberta.

Uma casa com personalidade para quem aprecia arquitetura, natureza e a proximidade com o centro de Gramado.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.