Charmoso Sobrado à venda em condomínio, 5 dormitórios, 04 vagas- Centro Gramado RS

Um refúgio em meio ao centro de Gramado!

Terreno de 1226,28 m² rodeado por uma linda área de preservação florestal, que permite um contato extraordinário com a natureza.

Um sobrado de 300 m² edificado com madeira nobre, Grápia.

Suas paredes duplas, teto e aberturas todas feitas de madeira umbu, sem divisão, com isolamento térmico e acústico.

No primeiro pavimento temos uma sala de estar com varanda, sala de jantar e cozinha mobiliada e equipada com fogão a lenha para seus melhores momentos em família.

Já no segundo pavimento temos 3 quartos, um depósito e um banheiro.

A garagem comporta até 04 carros, foi feita de ferro e pedra, uma excelente estrutura.

Essa casa possui uma kitnet como edícula ao lado da churrasqueira.

Uma construção sólida de no mínimo de 100 anos de duração.

Para moradia é perfeita e para investimento vale ressaltar que a localização é estratégica possibilitando a locação de temporada e aproveitando o turismo crescente de Gramado na Serra gaúcha.

DADOS DO IMÓVEL

Eduardo Xavier 355, Loteamento Vale do Bosque - Centro - Gramado-RS

Área Privativa: 300 m² Área construída não averbada na matrícula.

Valor do Investimento: R$ 3.250.000,00

Valor do Condomínio: R$ 315,00

Valor do IPTU: R$ 320,00

Aquecimento a gás e elétrico

Mobiliado

A REGIÃO:

O Vale do Bosque tem o privilégio de estar localizado próximo a tudo que o Centro pode oferecer. Fica a 250 m da Rodoviária de Gramado, 270 m da Pizzaria Cara de Mau, 350m da Praça das Etnias, 350m da Rua torta e 850m da Rua Coberta.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

À vista |Analisa Entrada Parcelamento Direto com o Proprietário |

Para mais Informações ou Agendamento de Visitas

54 996157828 ou 41992436233